Screening de portefeuilles

Détection de potentiels inexploités

Soupçonnez-vous des réserves inexploitées dans votre portefeuille immobilier ? Grâce à notre approche interdisciplinaire et numérisée, nous vous proposons un moyen simple et efficace d'analyser de manière approximative les réserves inexploitées. Sur la base de données, nous prenons en compte tous les facteurs pertinents pour vous donner une image claire de vos possibilités d'action.

Le screening de portefeuille optimal est adapté aux phases du projet et comprend plusieurs étapes. Nous définissons en votre compagnie quels types de potentiel et quelle profondeur d'analyse sont pertinents. Une première vérification rapide révèle le potentiel théorique en surfaces et en loyers d'un portefeuille partiel ou total tout en identifiant les meilleurs candidats. Dans la prochaine étape, l'analyse sera approfondie à l'aide de la conception de projet numérique.

Détermination du potentiel d'exploitation basée sur des données

La combinaison entre droit immobilier et plans cadastraux, basée sur des données et géoréférencée, nous permet d'estimer avec précision la volumétrie maximale possible, parcelle par parcelle. La comparaison des données de votre portefeuille avec le volume maximal donne le potentiel de densification théorique. La combinaison des potentiels d'exploitation avec des filtres de rentabilité et de notre savoir-faire en matière de cycles d'assainissement dans notre approche d'analyse globale constitue la base du choix de la stratégie d'action optimale pour votre bien immobilier.

Perfectionnement avec le DIM

Le potentiel des meilleurs candidats sera affiné, optimisé et plausibilisé grâce au modèle d'investissement numérique (DIM Property) (voir aussi la Stratégie de développement).

Votre interlocuteur

Nicolas Rebier
Leiter Real Estate Consulting Modernisation Tel: +41584742974
nicolas.rebier@implenia.com

Gregory Meuli
Senior Consultant Modernisation Tel: +41584741554
gregory.meuli@implenia.com

Nous travaillons entre autres pour

  • le Crédit Suisse
  • le Swiss Life

Données et algorithmes dans le secteur immobilier

L'augmentation de la disponibilité et de la qualité des données dans le contexte de Big Data, combinée à des algorithmes intelligents, changera radicalement l'industrie immobilière. Implenia est prête.