Vogelsang Wetzikon – Mönchberg-/Preyen-/Tösstalstrasse

Zusammenfassung

Die Modernisierung des Areals gliedert sich in drei Etappen mit 12 bestehenden Mehrfamilienhäusern. Die Gebäude, mehrheitlich Göhner Bauten, werden in ihrer Volumetrie zu Gunsten der heutigen Wohnbedürfnisse erweitert und aufgestockt.

Das Projekt

Die von Implenia vorab durchgeführte Objektanalyse zeigte, dass eine Modernisierung gegenüber einem Neubau klare Vorteile aufwies: So konnte unter anderem die für den Ort typische, städtebaulich historische Substanz erhalten und weiter geplantwerden.

Die Modernisierung der Siedlung umfasst ursprünglich 110 Wohneinheiten. Nach Abschluss aller Massnahmen werden es 146 Wohneinheiten sein. Ein differenziertes Farbkonzept und ein Fassadengrid dienen als verbindende Elemente. Die Balkonkonstruktionen sind so geplant, dass sie sich in das Grid einfügen. Die Putzoberflächen werden betreffend Struktur und Farbe in unterschiedlicher Ausarbeitung gehalten.

Leistungen im Detail

  • Ausführung als Generalunternehmerin
  • Umbau / Aufstockung
  • Aussen-/Innensanierung 
  • Objektstrategie
  • Schreinerei-/Zimmereiarbeiten

Herausforderungen

  • Statische Abbrucharbeiten bei den Elementbauten (Göhner-Bauten)
  • Lean Management in der Strangsanierung und der Aufstockung

Nachhaltigkeit

  • Ausführung ohne Label in Anlehnung an den Minergiestandard

Standort Mönchberg-/ Preyen-/ Tösstalstrasse
8623 Wetzikon
Schweiz
Status fertiggestellt
Bauvolumen (Wert unserer Leistungen) 62 Mio. CHF
Baubeginn Oktober 2017
Fertigstellung Februar 2020
Bauherrschaft Credit Suisse Anlagestiftung, Zürich vertreten durch Credit Suisse Asset Management CH AG
Architekt Dachtler Partner AG CH-8036 Zürich
Totalunternehmer Implenia Schweiz AG Modernisation & Development, Modernisation CH-8050 Zürich; Implenia Schweiz AG Modernisation & Development, Real Estate Consulting CH-8050 Zürich; Implenia Schweiz AG Modernisation & Development, Holzbau CH-8153 Rümlang;
HLK Planer Implenia Schweiz AG CH-6038 Gisikon
Bauingenieur WKP Bauingenieure AG CH-8004 Gisikon

Erbrachte Leistungen